影美·新天地
新盘
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  • 物业类别:住宅、商铺、步行街、
  • 项目区位:鹤壁,淇县淇县
  • 项目特色:淇县重点工程、淇县文化产业示范项目、淇县招商引资重点项目
  • 建筑类型:多层、小高层、小户型、高层、商住、
  • 装修状况
  • 项目地址:上街路与淇河路交叉口东南角
  • 交通状况
  • 投资商:河南影美房地产有限公司
  • 交房时间
  • 开发商:河南影美房地产有限公司
  • 容积率:0
  • 物业费
  • 绿化率:0 %
  • 总建筑面积:35860 平方米
  • 物业公司
  • 售楼地址:上街路与淇河路交叉口东南角
  • 预售许可证:证[更多楼盘预售信息>>]
  • 影美·新天地售楼电话0392-2277777
  • 影美·新天地最新价格均价元/平方米[更新时间:]
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影美·新天地详细介绍
  • 项目概况
  • 项目简介
  • 项目五证
  • 社区配套
  • 周边配套
  • 交房标准
  • 相关信息
  • ·项目名称:影美·新天地
  • ·项目地址:上街路与淇河路交叉口东南角
  • ·开发单位:河南影美房地产有限公司
  • ·建筑形态:多层、小高层、小户型、高层、商住、
  • ·物业类型:住宅、商铺、步行街、
  • ·主宣传语:淇县重点工程、淇县文化产业示范项目、淇县招商引资重点项目
  • ·规划设计:
  • ·建筑单位:
  • ·监理单位:
  • ·总占地面积:17 亩
  • ·总建筑面积:35860 平方米
  • ·绿化率:0 %
  • ·容积率:0
  • ·主力户型:
  • ·物业管理:
  • ·收费标准:
影美•新天地集休闲娱乐、时尚购物、餐饮美食、文化传播、长短期住宿、商务交流等多种功能于一体。项目整体定位中高端,由文化商业步行街、商场、安置住宅、快捷酒店共同构成。
项目宗地约30亩,其中规划用地面积17亩,道路及广场用地13亩,总规划建筑面积约35860平米,其中商场为4层建筑,建筑面积为11110㎡,步行街商铺规划2层,面积为5870㎡,快捷酒店建筑面积3480㎡,安置住宅建筑面积6400㎡。总投资约1.5亿元。计划于2013年3月动工,2014年8月交付使用,2014年10月正式营业。
项目地处淇县老城行政商业区与高档居住集中区交汇处,上街路与淇河路交叉口东南角,项目辐射区域内居民具有淇县最为强劲的消费能力。在以本案为中心,约1公里的半径中,聚集着行政机构、老城高端住宅群、五所优质学校、四所顶尖医院、各类高端餐饮、娱乐、金融配套更是数不胜数。
项目四面临路,交通便利。北侧上街路是城市传统商业主干道,西侧淇河路又名鹤淇大道,是淇县连接鹤壁城区唯一的城市内主干道,是鹤淇一体化发展的桥梁,南邻健康南路,东临健康南路北一巷。双主干道黄金十字大交叉不但符合了大型商业的选址标准更是淇县老城区中心区域目前仅存的优质开发宗地。
项目门前人、车流量巨大,上街路与淇河路交叉路口每天自然人车流量不低于2万/人/次,未来随着上街路的完全打通和项目对面遗址广场的修建完毕,本已巨大的人车流量将会进一步激增。淇县文广新局现已明确指出,未来本案将成为淇县大型群众文化活动聚集地,项目人气自此必将更为旺盛。 

 项目建筑规划
本项目采用全开放、大配套的City block设计理念进行规划,宗地中13亩土地都用于道路和广场规划,与项目对面规划中的城市遗址广场进行充分的融合,将项目周边每日迎来送往的2万余客流全部吸纳。
通过广场、步行街的连接自项目内部实现了自然的环形通道,满足消防疏散要求的同时,促进商场内外人流聚散更加良好的条件。
影美•新天地整体设置12部扶梯,5部垂直电梯,2部观光电梯,良好的将负一层业态同地上业态进行良好的商业互动,多维的交通体系更是满足了不同业态、不同经营时间要求的交通组织问题。20余米一至三层200㎡挑空中庭,让每层的繁华一览无遗,增强逛街的趣味性。丰富的文化小品穿插于广场之间,极大程度增强了项目地标感,也充分实现室内外人流的有效衔接。中央空调,背景音乐、多视角监控等全套智能监控安防,大型LED户外显示屏,淇县首家全地下停车场设计,为争取更大营业面积采用的鹤壁首席纯钢结构建造模式……耗费巨资打造的现代化商业,全面填补淇县老城中心区域大型文化活动和高档休闲消费场所的缺失,同政府规划遥相呼应。做为老城的地标性建筑与朝歌新区的建设共同发展,被列为淇县重点工程、淇县文化产业示范项目、淇县招商引资重点项目。 

 项目业态规划
影美•新天地地下一层7200㎡,规划设置超市及地下停车场。
   商场一层至三层,单层规划面积均为2900㎡,其中一层拟定为精品百货、二层以室内步行街为表现形式,拟定为潮流百货、三层拟定为囊括多厅影院的文化、休闲、娱乐。商场四层规划面积2400㎡,除影厅挑空部分外,拟定为餐饮美食。
   文化商业步行街,规划为L型,两端口分别设置在淇河路与上街路,总设计长度150米,总营业面积 5870㎡,由上下两层构成,通过店内楼梯、室外扶梯进行步行街内部上下联动,一二层之间既可以互动经营又可以单独经营。步行街一层为纯敞开式规划设计,能够实现同商场的无缝对流,步行街二层同商场设置三条空中连廊,能够将人流进行充分引导与疏散,配以文化色彩极浓的景观小品,同淇县目前住宅底商式的步行街产生极大对比,拟定为具有独立门店形象需求和特殊营业时段的品牌百货、餐饮美食、生活服务等。
项目各业种品牌拟定以国内二三线品牌为主,本省外地一线品牌、鹤壁本土优质品牌为辅策略进行品牌组合。
项目初步规划已经设计完毕,相关业态分布也逐渐明晰,确定主力店后,将参考主力店意愿对建筑规划及业态配比进一步深化。
  • ·国有土地使用证:资料整理中...
  • ·建设用地规划许可证:资料整理中...
  • ·建设工程规划许可证:资料整理中...
  • ·建筑工程施工许可证:资料整理中...
  • ·商品房预售许可证:证
中央空调,背景音乐、多视角监控等全套智能监控安防,大型LED户外显示屏
优惠信息
    价格档案
    日期价格说明
    团购信息
    姓名户型面积日期
    • 王先生户型不限面积不限2014-08-30
    • 王先生户型不限面积不限2014-08-30
    • 兰先生3室100~120㎡2014-05-04
    • 兰先生3室100~120㎡2014-05-04
    • 兰先生3室100~120㎡2014-05-04
    • 马女士3室80~100㎡2013-06-13
    • 爱女士2室80~100㎡2013-05-04
    • 张先生3室80~100㎡2013-03-20
    影美·新天地图片欣赏
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