据初步统计,2020年6月份郑州全市新建商品房销售备案约24352套(间),其中新郑市以销售备案2736套位居全市第一,中牟县以销售备案2604套位居全市第二,高新区以销售备案2496套位居全市第三,管城区以销售备案2140套位居全市第四,郑东新区以销售备案2053套位居全市第五。
在2020年6月份销售备案中,上街区最少,仅为406套,其次是登封和巩义。
6月份郑州市二手房成交7338套
据初步统计,2020年6月份郑州全市二手房成交7338套,比上月的6184套增加1154套,环比上涨18.66%,但与去年6月份的7881套相比,同比下降7%。
6月份哪个区域的二手房最抢手?
据初步统计,2020年6月份郑州全市二手房成交7338套,其中金水区以成交1664套为居全市第一,中原区以成交902套位居全市第二,二七区以成交870套位居全市第三。
在2020年6月份二手房成交排行榜中,航空航区成交最少,其次上街区和登封市。
由上图可知,郑州市金水区二手房比较抢手,反衬而言,该区域新房也是可选之地!
6月份新项目开盘去化良好
据统计,6月份郑州市区共28个项目开盘,其中恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、和昌优地、金茂如意府项目属新项目首期开盘,开盘去化良好。但也有多个项目开盘当天去化不理想,去化率甚至低于20%。
仅从开盘去化率方面也难以说明某项目开盘的优劣,开盘成交量也是很好的表现。据统计,在2020年6月份开盘的项目中,恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、鑫苑国际新城(公寓)、和昌优地等项目开盘成交量较大,开盘当天均超过300套。相比某些项目开盘成交几套,让人有点汗颜!
郑州房屋租赁市场回暖,应理性面对市场
因受疫情的影响,今年的春天显得比较特殊,整个房屋租赁市场都受到了影响。往年2月中旬到3月初是传统租赁市场的旺季,今年主要受疫情影响,郑州市疫情管控较为严格,外地到郑州务工人员回流较慢,很多正常工作的人员也推迟了回郑时间,用工量也受到了相应的影响,加之小区管控严格,看房不容易,也就导致了空房率较高。但是从3月底至4月初,整个租赁市场已经在回暖。
自三月份各行各业陆续复工一来,返郑人员不断增加,交易量也在增长。特别是进入七月份,新一届大学生毕业,暂时需要租用房屋,对郑州房屋租赁市场而言,又是一波行情。请各位房东保持一个理性的心态面对市场,不可急于提高房租价格,因为目前市场房屋空置率仍然很高。
应网友的建议,现将2020年6月份郑州市区不同类型的房屋出租价格汇集整理,供各位参考!
以上价格仅供参考,因不同区域、房屋配置、租期长短等因素影响,实际租赁价格会有所不同,请合理参考!