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漯河市2018年上半年房地产市场运行情况分析
编辑:鹤壁楼市网 2018年07月27日11:53 来源:鹤壁楼市网
摘要:2018 年第二季度全市房地产开发共完成投资 15.9 亿元,同比增长 156.04%。
一、房地产开发投资完成情况

2018 年第二季度全市房地产开发共完成投资 15.9 亿元,同比增长 156.04%。其中住宅完成投资 14.64 亿元,占全市房地产开发总投资的 92.08%;非住宅完成投资 1.26 亿元,占全市房地产开发总投资的 7.92%。上半年全市房地产开发共完成投资23.89 亿元,同比增长 57.59%。其中住宅完成投资 21.26 亿元,占全市房地产开发总投资的 88.99%;非住宅完成投资 2.63 亿元,占全市房地产开发总投资的 11.01%。

二、房地产项目建设情况

2018 年第二季度房屋新开工面积 58.51 万平方米,同比增长670.88%;其中住宅新开工 45.66 万平方米(含普通商品住宅开工面积43.08 万平方米),占全市新开工面积的 78.04%;非住宅新开工面积12.85 万平方米,占全市新开工面积的21.96%。上半年房屋累计新开工面积 73.9 万平方米,同比增长272.1%;其中住宅新开工 58.11 万平方米(含普通商品住宅开工面积 54.82 万平方米),占全市新开工面积的 78.63%;非住宅新开工 15.79 万平方米,占全市新开工面积的 21.37%。

第二季度全市商品房竣工面积 21.65 万平方米,同比降低18.27%;其中住宅竣工面积 20.34 万平方米,占全部竣工面积的 93.95%;非住宅竣工 1.31 万平方米,占全部竣工面积的6.05%。上半年全市商品房竣工面积 33.35 万平方米,同比降低41.58%;其中住宅竣工面积 31.2 万平方米,占全部竣工面积的93.55%;非住宅竣工 2.15 万平方米,占全部竣工面积的 6.45%。

三、商品房预销售情况

2018 年第二季度年共办理商品房预售许可 18 件,涉及预售项目共 10 个,预售套数 2219 套,预售面积 27.66 万平方米,同比降低 9.16%。其中住宅预售套数 2116 套,预售面积 26.22 万平方米;非住宅预售套数 103 套,预售面积 1.44 万平方米。上半年共办理商品房预售许可 34 件,涉及预售项目共 21 个,预售套数 5827 套,预售面积 66.57 万平方米,同比降低 6.98%。其中住宅预售套数 5472 套,预售面积 62.69 万平方米;非住宅预售套数 355 套,预售面积 3.88 万平方米。

第二季度商品房实际销售总面积 54.82 万㎡,同比降低 13.23%,其中住宅销售面积 48.72 万㎡,占商品房销售面积的88.87%;非住宅销售面积 6.1 万㎡,占商品房销售面积的11.13%。上半年商品房实际销售总面积 98.95 万㎡,同比降低21.51%,其中住宅销售面积 86.1 万㎡,占商品房销售面积的87.01%;非住宅销售面积12.85 万㎡,占商品房销售面积的12.99%。

第二季度我市二手房网签面积 25.58 万平方米,同比增长18.04%,其中住宅 24.37 万平方米,占二手房网签面积的95.27%;非住宅 1.21 万平方米,占二手房网签面积的 4.73%。上半年我市二手房网签面积 44.8 万平方米,同比增长 14.26%;其中住宅 42.82 万平方米,占二手房网签面积的 95.58%;非住宅 1.98 万平方米,占二手房网签面积的 4.42%。

四、商品房价格情况

根据第二季度末房地产统计数据分析,我市新建商品住宅均价为 5097 元/㎡(其中源汇区 5989 元/㎡,郾城区 5786 元/㎡,召陵区 4352 元/㎡,经济技术开发区 4261 元/㎡),同比增长18.78%,比第一季度环比增长 4.94%。

二手房多层住宅均价 4644 元/㎡(源汇区 5139.2 元/㎡,郾城区 5422.3 元/㎡,召陵区 4160 元/㎡,经济开发区 3855 元/㎡),同比增长 44.13%, 比第一季度环比增长 35.08%。


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