当前位置：鹤壁楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
鹤壁市上半年房地产开发投资增速加快
编辑：鹤壁楼市网 2013年08月02日11:00 来源：鹤壁市统计局
摘要:今年以来，在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下，鹤壁市房地产开发投资增速逐月加快，商品房竣工、销售面积增幅快速增长，但新开工房屋施工面积增速回落明显、房地产开发资金面临压力应引起重视。
今年以来，在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下，鹤壁市房地产开发投资增速逐月加快，商品房竣工、销售面积增幅快速增长，但新开工房屋施工面积增速回落明显、房地产开发资金面临压力应引起重视。

    一、房地产开发投资在波动中增长

    上半年，鹤壁市房地产开发投资增速呈现出低开、高走的发展态势，房地产开发投资增幅由元至二月份-2.6%，逐月回升，元至三月份增幅为5.9%、元至四月份增速加快增幅达到了20.5%、元至五月份增幅为20.3%，元至六月份增幅为20.9%，仍低于全省平均增幅4.7个百分点。房地产开发投资增速稳中有升，在波动中增长。

     二、住宅类投资保持高速增长，非住宅类投资增幅回落

    元至六月份，房地产开发完成投资215874万元，比上年同期增长20.9%；其中住宅投资169217万元，比上年同期增长37.9%，高于房地产开发投资增速17个百分点，占房地产投资的比重由上年同期的68.7%提高到78.4%。非住宅类投资46657万元，比上年同期下降16.6%，占房地产投资的比重由上年同期的31.3%下降到21.6%。

    三、90平方米及以下住宅投资增长较快

    元至六月份，全市完成住宅投资169217万元，比上年同期增长37.9%，高于房地产开发投资增速17个百分点；其中90平方米及以下住宅投资40093万元，比上年同期增长54.9%，占住宅投资的23.7%；144平方米及以下住宅投资12464万元，比上年同期下降1%，占住宅投资的7.4%；别墅、高档公寓投资380万元，比上年同期下降82.6%，增幅大幅下降，占住宅投资的0.2%。

     四、商品房施工、销售面积快速增长

    元至六月份，全市商品房屋施工面积524.9万平方米，比上年同期增长24%，其中住宅房屋面积为434.4万平方米，比上年同期增长28.8%，占全市商品房屋施工面积的比重达到82.7%；商品房屋竣工面积80.2万平方米，增长74.5%，其中住宅竣工面积66.1万平方米，比上年同期增长68.5%，占竣工房屋的82.4%。以上数字表明，住宅类投资是支撑我市房地产开发投资快速增长的重要基础。

    元至六月份，各房地产公司利用各种节假日，抓住有利时机，采取各种措施进行促销，使商品房销售情况看好。全市商品房销售面积为56万平方米，比上年同期增长41.9%，其中住宅销售面积为46.1万平方米，比上年同期增长26.1%，占商品房销售面积的82.4%，有力的促进了全市房地产开发投资的增长。

    五、房地产开发投资资金到位率增幅回暖

    元至六月份，全市房地产开发投资本年到位资金为251259万元，比去年同期增长15.7%，比元至五月份增长了3.4个百分点，仍低于房地产开发投资5.2个百分点。其中：国内贷款为23625万元，比去年同期增长15.5%，占全市到位资金的9.4%，与上年同期持平；自筹资金为190239万元，比去年同期增长27.7%，自筹资金仍是融资的主要渠道，自筹资金占全市到位资金的75.7%，比上年增加了7.1个百分点。其他资金为37395万元，比去年同期下降21.8%，占全市到位资金的14.9%，比上年减少了7.1个百分点。

    总体上看，今年上半年全市房地产开发市场运行良好，市场运行走势正朝着宏观调控预期方向发展。展望全年，我市房地产开发市场仍然具备快速发展的需求和支撑条件，同时也面临着诸多不确定因素，如元至六月份，全市新开工房屋施工面积增速放缓，新开工房屋施工面积794171平方米，比上年增长4.7%，低于全市房屋施工面积增幅19.3个百分点。

     建议：一是要严格贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策措施，进一步完善鹤壁配套政策，高度关注房地产开发市场出现的新情况、新变化，积极引导和调控房地产市场走势，确保调控政策措施落实到位；

    二是拓展房地产企业融资渠道，构建多元化融资体系，支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求。房地产业是一个资金密集型产业，高投资、长期资金占用是其显著特点，房地产业的持续发展主要取决于资金的有效供给。

    三是要调整优化企业结构，引导有资信和品牌优势的开发企业通过兼并、收购、重组等形式成为竞争力强的大型企业和企业集团。重点支持大中城市做大做强中心城市房地产业，积极拓展县域房地产市场。

——共 [1] 页——

    关键字：鹤壁楼市、鹤壁房地产、鹤壁房产、鹤壁地产、鹤壁房价、鹤壁新楼盘、鹤壁房地产市场行情

免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性。文中部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除！ （18639005110）
相关阅读:
文章搜索：