南海港湾小区位于南海路南侧，滨河西路西侧。该项目建设用地总面积52173.89平方米（78.26亩），建设用地40321.7平方米（60.48亩），绿地率30%。容积率2.30、该小区目前规划建设11栋楼，其中多层住宅楼3栋，18层高层观景住宅4栋，17层4栋，站在这个位置看淇河、看CBD.都是最佳选择。 我们小区内部，采用了新欧式建筑风格设计，外墙采用的是高级环保涂料，玻璃采用的是中空玻璃塑钢窗，这种玻璃材料隔音、隔热效果好。户型设计理念先进，户型完美，完全满足了大家对舒适生活的各种需求。 内部建有人工湖、凉亭、休闲区、并栽有多种名贵花木，打造一个咱们自己家的公园，小区配建有地下停车库，人车分流，静怡安全。临南海路滨河西路建有沿街商铺，形成商业街，并针对商业统一招商，业态控制，24小时便利店、超市、餐饮、美容美发等，满足大家日常的生活需求。 项目一期总建筑面积约为92690平方米，标准层层高2.9米，我们的户型设计1#2#3#号楼为多层一梯两户，面积约为88㎡至133㎡之间，经典小三室和舒适大三室，4#-7#号楼为18层高层观景房，直视CBD，面积约为80-133㎡之间，8#-11#号楼为朝南的17层品质高层住宅，无论是小户型还是大户型，我们在设计上采用了先进的生活设计理念，真正做到了动静分区、每个居室全明采光，户户都是河景房，将淇河美景一览无余。 淇河南岸规划介绍： 项目南岸陆续规划1400亩居住及公共用地，居住组团、另有针对升龙相对的商务行政区，其中有8所学校及医院，沿淇河主要规划外向商业，规模都比较大。社会停车场，公交始末站，适当增加淇河沿岸停车场，主要背景：生态宜居、商务休闲、宜业宜游，打造智慧示范区。 规划所建8所小学和中学以及高中，大型幼儿园，卫生配套2处医院。以呼应淇水湾而建设的大型商业购物中心，都会在近两年全部实现，各种设施齐全，生活非常便利。沿淇河规划淇水关旅游小镇，古淇河官道石桥，湿地公园、雕塑广场，建有大片的绿地和各种休闲健身，娱乐设施。拥有了南海港湾，你就拥有了淇水湾，CBD（9+1），生态公园。

自带商业 休闲区

除项目自带万余平米沿街商业之外，实测15分钟生活圈包含：市第一人民医院、市中医院、CBD9+1商务中心区（9栋大厦和会展中心）、淇河金沙滩旅游风景区、鹤壁市艺术中心、生态旅游项目一河五园，27万平米淇水关旅游小镇、淇水关风情商业街、爱之城商业综合体、沃尔玛大型超市等。

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